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                  租賃軟件增強版
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                  • 現狀分析
                  • 適應范圍
                  • 功能模塊
                  • 軟件優(yōu)勢
                  • 功能特點(diǎn)
                   

                  施工企業(yè)使用的周轉材料特別繁多,如:鋼架管、管卡、鋼模板、回形卡等,數量巨大,租用周期長(cháng),管理起來(lái)非常困難,漏洞也比較大,主要表現在如下方面: ①供貨單位多、同一物資的日租金不統一;建筑工程的施工周期較長(cháng),所需周轉材料的種類(lèi)和數量會(huì )隨工程進(jìn)度而不斷增加。因此,一個(gè)工地往往需要幾家甚至十幾家租賃(站)公司同時(shí)供貨。由于每次租入的周轉材料新舊程度和市場(chǎng)供求狀況都不相同,所以,各租賃公司、各種周材的日租金也各不相同。施工企業(yè)在與租賃公司結算租費時(shí),工作量非常大,而且經(jīng)常出錯。 ②各租賃公司的供貨品種和數量難以掌握;同一工程中供貨的租賃公司較多,各租賃公司的供貨品種和數量也各不相同;而且,租入、還租業(yè)務(wù)發(fā)生的也非常頻繁。因此,施工企業(yè)很難實(shí)時(shí)的、準確的把握各種租賃物資的在用情況和租費發(fā)生情況。 ③租賃物資損壞、丟失嚴重;建筑工地的人員結構較復雜,施工企業(yè)對各類(lèi)周轉材料又缺乏有效的管理和控制,周轉材料的丟失和損壞情況非常嚴重,施工企業(yè)為此增加了許多不必要的開(kāi)支。有時(shí)候,周轉材料的損壞維修費和丟失賠償費甚至會(huì )超過(guò)租賃費。 ④租賃物資回送難,送貨成本高;施工企業(yè)在手工記帳的情況下,很難實(shí)時(shí)計算從各個(gè)租賃公司租入的各類(lèi)周轉材料的數量,在送貨時(shí)經(jīng)常張冠李戴,甚至遭到租賃公司的拒收,支付了許多不必要“混交費”和“裝運費”。 ⑤報停費、損壞賠償費計算困難;建筑工程受季節和法定假期的影響,施工企業(yè)需要經(jīng)常與租賃公司處理“報停”的問(wèn)題。由于各租賃公司的日租金和各種周材的在用數量不同,施工企業(yè)在計算報停費時(shí),十分困難,往往只能以租賃公司計算的數據為準,自己難以掌控。當施工現場(chǎng)的周轉材料在使用過(guò)程中受到損壞時(shí),需要計算各類(lèi)周材的損賠費,由于租賃公司的損賠標準各不相同,在計算損賠費時(shí)也非常麻煩。

                   

                  模板租賃、鋼管租賃、扣件租賃、建筑設備租賃、周轉材料租賃、建筑物資租賃、建材設備材料租賃、機械租賃(塔吊等)等等,可以滿(mǎn)足所有租賃公司和項目部的各種需求及業(yè)務(wù)流程。

                   

                  合同管理   出租單管理   回收單管理   借租單管理   還租單管理
                  結算管理   已收款管理   維修費管理   丟賠管理   多收退回管理
                  折算管理   報停管理   物資購入管理   物資出售管理   物資改型入庫
                  調庫管理   庫存管理   物資盤(pán)存管理   報廢管理   運雜費管理

                   

                  ①軟件設計思路先進(jìn)、界面友好、操作簡(jiǎn)單、容易上手,無(wú)需進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓。
                  ②可以實(shí)時(shí)的、全面的、準確的反映所有周轉材料在各租賃公司間的分布情況,提高物資回送的準確性,節省裝運費。
                  ③可以全面反映工程施工現場(chǎng)各類(lèi)周轉材料的在用情況,減少不必要的租賃費開(kāi)支。
                  ④可以快速、準確的計算租賃費、損賠費、裝運費、報停費,最大限度的減少紕漏和錯誤。
                  ⑤降低計算人員的勞動(dòng)強度,節省人工費和管理成本。
                  ⑥提供了50多種報表,可以對周材租入數量、還租數量、丟賠數量、運雜費、維修費、租費等等,從多個(gè)角度進(jìn)行全方位的反映。
                  ⑦物資丟賠、物資報廢、物資折算的處理非常靈活。
                  ⑧可以處理與租賃公司達成的任何解決方案,減少各種不必要的麻煩和損失。

                   

                  ①租賃費結算清單:提供16種結算清單格式,可滿(mǎn)足國內所有地區建筑租賃公司租費結算的要求。
                  ②計費日數的計算:軟件提供:算頭又算尾、算頭不算尾、算尾不算頭、頭尾都不算四種計算方式;也可以按每種物資設定的”最小結算日數“來(lái)計算。
                  ③租費的結算期間:可按:起租日到結算日結算、按月結算、按次結算三種結算方式,也可由用戶(hù)自由設置結算起止日期。
                  ④在用物資的管理:合同執行情況明細表:可反映任意客戶(hù)、任意時(shí)刻的各類(lèi)物資租用總量、歸還總量、在用總量。
                  合同執行情況匯總表:可以詳細反映租賃公司在任意時(shí)刻、所有客戶(hù)所有物資的在用情況,也可單獨查看某種物資在用情況。
                  ⑤計劃租用量管理:每一合同均可為每種物資設定計劃租用量,當出租量超過(guò)該計劃數時(shí),軟件將自動(dòng)提示。并能以報表的方式展示計劃租量與實(shí)際租量之間的差異。
                  ⑥借租、轉租業(yè)務(wù):從其他租賃公司借入或歸還租賃物資時(shí),軟件可單獨計算,不會(huì )與正常租賃業(yè)務(wù)混淆。
                  ⑦物資丟失賠償處理:軟件自動(dòng)核對客戶(hù)出租、回收單據,并自動(dòng)列示所有物資的丟失數量,經(jīng)確認后,自動(dòng)做丟賠處理,并自動(dòng)沖減自有數量。
                  ⑧多還物資退回處理:軟件自動(dòng)核對客戶(hù)出租、回收單據,并自動(dòng)列示所有多回收物資的數量,經(jīng)確認后,自動(dòng)做退回處理。
                  ⑨多還與丟失的折算處理:軟件自動(dòng)核對出租、回收單據,并分別列示"多回收"和"丟失"物資的數量,經(jīng)用戶(hù)確認后,自動(dòng)完成兩種物資的折算處理,并自動(dòng)調整相關(guān)物資的自有數量。
                  ⑩多還物資處理方法:
                  在回收退回和折算處理時(shí),多收物資可按以下兩種思路來(lái)處理:
                  視同暫存處理:客戶(hù)多歸還的所有物資,從多歸還當日起,視為暫時(shí)存放在租賃公司,租賃公司不為對方支付租金。
                  視同借租處理:客戶(hù)多歸還物資從多歸還當日起,視為反向租用客戶(hù)物資,在此期間發(fā)生的租金,必須從應收租金名扣除。
                  ?租賃物資報停處理:用戶(hù)可任意設定報停期間,并且,同一合同可設置多次報停。
                  ?其他費用的處理:合同結算的同時(shí),軟件可接照用戶(hù)事先設定好的收費標準,計算出所有與租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的裝車(chē)費、卸車(chē)費、運費、維修費等項目。
                  ?租賃物資改型處理:軟件提供“一改一”、“一改多”等方式,方便快捷,簡(jiǎn)單易用。
                  ?其它主要功能:租賃物資庫存管理、庫存物資盤(pán)存管理、收付款管理、物資調庫管理等。
                  ?租賃報表:軟件提供租賃物資出入庫流水帳、租賃物資日報表、客戶(hù)月度收入明細表、客戶(hù)租費匯總表等80多種報表,可滿(mǎn)足所有租賃業(yè)務(wù)的需要。

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